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利好政策密集齐发!国庆假期多地楼市活跃度提升
来源:大东北钢铁网 www.ddbgt.com  智虹钢铁网  www.zhsq.cn  2024-10-10 13:54:34

 

7日,海南东方和澄迈先后宣布取消商品住房限购政策,楼市调整优化步伐再进一步。九月份以来,一线城市密集出台限购调整政策,地方持续优化调整房地产措施,系列举措让市场信心有所恢复。
记者今天从住房城乡建设部获悉,国庆期间,多地楼市到客量、看房量、交易量均有不同程度增长。
住房城乡建设部最新统计数据显示,这个国庆假期,参加促销的大部分房地产项目到访量同比增长50%以上。像湖南省10月1日至6日,新房带看量环比增长101.5%、二手房带看量环比增长75%。而四川的数据则显示,国庆假期前三天,抽样调查项目到访量较节前平均增加70%,成交转化率较节前平均增加140%。而9月30日至10月4日,贵州共销售商品住房13.75万平方米、1187套,同比增长44.3%,成交金额7.54亿元、同比增长54.2%。
住房城乡建设部表示,九月底以来,北上广深四个一线城市先后调整了住房限购等政策措施,重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省、市、自治区出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件,武汉、上饶、扬州、西宁等130多个城市组织开展了促销季、住博会等活动,1000多家房企近2000个项目参加了各地促销。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬:各地房地产市场出现了久违的热闹场面,新房成交一改落后于二手房成交的这种局面,成交量大幅增长。三、四线城市一改长时间沉默的状态,与一、二线城市一样出现成交量大幅上升的景象。总体看,市场参与各方预期转向积极。
北京:二手房成交量回升 新房人气旺
9月30日晚,北京发布楼市调整措施,非北京户籍家庭购房社保年限缩短,五环外由5年变2年,五环内由5年变3年;同时,此前单独执行购房政策的通州,与全市看齐。记者在国庆期间采访后发现,受新政影响,北京楼市客流增加。
国庆期间,这家位于北京通州梨园的房产中介门店,异常忙碌,门店所负责的这个片区的二手房带看量有了明显提升。
北京某房产中介经纪人 史国庆:感觉比之前更忙了,目前到现在得有六七十个电话了,有一些客户原先是通州没有资质的,现在有资质了。
北京市民:我是换房,利率的下调会鼓励到我想去换这个房子。
据介绍,受此次新政影响,通州不再单独执行购房政策,非北京户籍人员在五环外的通州购房,只需要2年社保或者个税缴纳证明。这对一直关注通州楼市的购房者来说,无疑是个好消息。
北京某房产中介门店经理 张雪:通州区域放开之后,能感受到部分客户买房的急迫度确实是很强烈了。10月1日到5日,我们店里是带看了71组客户,咨询量是282组,成交了5单,增长幅度明显超出预期。
北京某房产中介门店经理 刘赛航:10月1日到10月5日,线上的咨询量是182个,线下实体看房一共带看了39组客户,较上个月增幅比较大。
来自住房城乡建设部的数据显示,10月1日-3日,北京二手房带看量较去年同期增加了104.1%。而新房市场同样热度在提升。10月1日-6日,北京主要在售项目到访量较去年同期增加68%,认购量较去年同期增加1.6倍。
深圳:新政实施满一周 楼市成交量上扬
国庆假期,深圳多个楼盘迎来不少看房的客户,不少楼盘都贴出销售喜报。
深圳龙华区某楼盘项目经理 童丽:国庆期间,相比以往的周末客户量增加5到6倍。
业内人士表示,此次深圳优化调整房地产政策后,部分区域解除了限购的要求,这一举措释放了相当一部分购房需求。
深圳某地产福田西区总经理 刘名波:不需要社保之外之后,三成以上的外地客户来购买,导致交易量增长比较大。
看房客户:我户口现在在长沙,新政主要是放开限购,因为这个购房资格是很重要的。
据广东省住房和城乡建设厅统计,9月30日至10月3日,也就是深圳发布楼市新政后的前4天,深圳市新房签署认购协议879套,日均认购量比9月日均认购量增加了124.9%。
深圳市房地产中介协会秘书长 华洪:二手房方面,10月1日-6日期间,我们深圳中介累计带看是超过2万余人次,日均带看较9月份日均增长47%,相比去年同期增长21%。
广州:楼市活跃度提升 看房量成交量增加
9月29日,广州发布楼市新政,宣布全面取消了限购,政策力度在一线城市当中是最大的。国庆期间,记者走访当地的多处楼盘后发现,在政策的影响下,广州楼市的活跃度也有明显提升。
国庆假期的最后几天,位于广州天河区的一个楼盘售楼部依然人头攒动,络绎不绝。现场负责人告诉记者,新政策的落地效果正在持续释放,以前客户即便看中,但决定周期会比较长,而这次国庆假期里,客户下决定的速度快了不少。
广州某房地产项目负责人 倪恒文:就这几天平均成交都有三四个,也就是说今年的“金九银十”在政策、在整体经济的这样一个加持回暖下,也是创造了一个小的高潮。
根据住房城乡建设部数据显示,国庆假期期间,广州部分楼盘日到访量超过150批,较平时增加200%。而除了新房外,二手房中介这几天也是非常忙碌。像天河区的一家门店的负责人就告诉记者,国庆期间,他们门店的咨询量比平时翻了3倍,带看量增加了2倍,截至10月6日,该门店已经成交二手房8套。
广州某地产中介公司天河区负责人 伍晓晓:今年国庆我觉得完全超出了我们预料,因为太忙了。
综合9月30日至10月5日的市场情况来看,广州楼市看房量、成交量的回升,过往的“银十”行情有复苏迹象。
上海:新房看房人数增加 二手房成交量上升
9月29日晚,上海也发布了楼市新政,调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策,共七条政策利好楼市。国庆期间,记者注意到,上海不少楼盘的看房人数出现大幅增长,二手房成交量明显增加。
虽然是假期,但在上海市松江区的这处在售新楼盘的售楼处里,记者看到,现场汇聚不少前来看房的人。营销经理告诉记者,国庆期间,项目的来访量和成交量相较之前都明显增加。
上海市松江区某楼盘营销经理 张婷:在9月份大概周度的来访量在400组,国庆期间的来访量已经到达了1000组左右,翻了一倍以上。截止到目前,国庆期间我们已经成交150套以上了。
来访量、成交量攀升,主要来源于新政中首付比例的降低和非上海户籍家庭社保“3改1”的调整,不仅降低了购房的门槛,也让更多符合资格的购房人涌入市场。
二手房方面,记者走访后发现,新政后上海二手房市场热度,较之前也有明显增加,成交量不断回升。
上海某房产经纪机构门店店长 王政:基本上早上跟晚上都是在加班,成交量的话应该上浮了有20%,咨询量应该30%到50%这样一个区间。我们对行业的一个前景还是信心蛮强的。(总台央视记者 杨潇 徐静 吴天白 刘润泽 聂启星)
转自:央视新闻客户端

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